在多数国家仍在为代币化监管争论不休之际，阿联酋正将资产代币化提升至国家经济战略核心。据MidChains首席执行官透露，阿联酋正通过制度性布局，将代币化技术深度融入经济基础设施，打造全球最先进的代币化经济试验场。
需要明确的是：法律框架与投资者保护机制是构建信任的基石，但若仅停留于此，则如同搭建脚手架却未筑高楼。阿联酋的远见在于超越规则制定，将代币化视为未来数十年经济价值创造、验证与交换的基础架构，而非投机性金融工具。
今年5月，迪拜虚拟资产监管局（VARA）更新监管框架，明确将现实世界资产（RWA）发行与流通纳入规范。通过创设“资产参照型虚拟资产”（ARVA）这一全新法律类别，代币化资产正式成为受监管的金融工具。发行方需维持独立审计储备金、实行资产隔离托管并履行透明披露义务，使代币化从实验性概念转型为合规可投资资产类别。
规则的生命力在于实践。近期，迪拜土地局联合VARA、迪拜未来基金会及阿联酋中央银行，推出了中东首个基于区块链的房地产登记实体。传统流程需数周完成的产权登记，如今可在保留同等监管保障的前提下大幅提速。
代币化不仅提升资产流转效率，更通过合规透明的分额交易模式，为全球投资者开辟了不动产投资新路径。这一跨部门协作范例，彰显阿联酋政府将技术创新转化为制度优势的系统性布局。
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